W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z sporymi wzrostami cen na rynku nieruchomości. Jednakże w ostatnim roku ten trend został w końcu zakończony, ponieważ na rynku pierwotnym i wtórnym możemy zauważyć nieruchomości po coraz niższych cenach. Warto pamiętać o tym, że jest to efekt kryzysu w budownictwie, który spowodowany jest przez sporo różnorakich elementów np takich jak zapaść na rynku kredytów mieszkaniowych a także hipotecznych.
Sytuacja w budownictwie – na co zwrócić uwagę?
Z całkowitą czyli stu procentową pewnością w ostatnich miesiącach mamy do czynienia z poważnym kryzysem (warto sprawdzić: https://sobir.pl/kryzys-w-budownictwie-2022-liczba-wnioskow-o-kredyt-hipoteczny-najnizsza-w-historii/). Należy tutaj zaznaczyć, że kryzys w budownictwie to przede wszystkim niższe ceny za metr kwadratowy nieruchomości zarówno pochodzący z rynku pierwotnego, a zatem mieszkań deweloperskich jak także z rynku wtórnego, a zatem drugiej ręki. Pamiętajmy o tym, że taka sytuacja wywołana jest przez sporo różnych czynników np takich jak trudna sytuacja ekonomiczna, która wymusza ludzi do oszczędzania jak także inwestowania np w obligacje. Ponadto bardzo ciężko jest teraz uzyskać od banku kredyt hipoteczny. Niewiele osób posiada odpowiednią zdolność kredytową, by takie wsparcie finansowe uzyskać. Warto zdawać sobie sprawę także o tym, że kryzys w budownictwie może przeciągnąć się na kolejne miesiące (sprawdź: https://sobir.pl/czy-kryzys-na-rynku-nieruchomosci-w-chinach-rozleje-sie-po-swiecie-wplywajac-na-ceny-materialow-budowlanych/). Jest to zależne między innymi od decyzji dotyczących podnoszenia stóp procentowych. Warto dodać o tym, że kolejnym aspektem takiego kryzysu jest również spadek ceny materiałów wykończeniowych czy budowlanych jak także stawek wykonawców.
Warto zobaczyć: https://sobir.pl/popyt-na-kredyty-mieszkaniowe-nbp-prognozuje-60-spadek-w-pierwszym-kwartale-2022/